우리은행, 카카오뱅크 직장인 전세자금대출 조건 총정리!!

 

 

※우리은행 전세자금대출 조건

전세자금대출을 받기 위해서는 개인사업자는 제외되며, 근로소득이 확인되는 직장인과 무소득자도 대출이 가능합니다. 단, 무소득자(무직자)의 경우는 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출해야 한다고 합니다. 그리고 대출한도도 1,500만원까지만 지원이 가능하다고 하니 참고해주시기 바랍니다.

임차보증금의 5% 이상을 지급하셨어야 하며, 기혼자이신 경우에는 배우자의 동의가 필수입니다. 배우자께서 우리은행 인터넷뱅킹에 가입을 하셨어야 동의절차 진행이 가능하기 때문에 배우자분도 우리은행 인터넷뱅킹 가입을 하셔야 합니다. 

 

※대상주택조건

우리은행 직장인 전세자금대출 조건 중 대상주택은 아파트, 단독, 연립, 다세대, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상)과 임차보증금이 수도권은 5억원, 지방은 3억원 이하여야 합니다. 대출불가주택 요건은 확인해주시기 바랍니다.

 

 

※지원제외대상

 

 

 

 

※우리은행 직장인 전세자금대출 한도, 상환방법

대출한도는 최대 2억2천2백만원까지 이지만 임차보증금의 80% 이내에서 주택금융공사 보증한도에 따라 한도가 차등 적용됩니다. 추가적으로 우리은행 개인별 대출한도 심사기준이 적용되기 때문에 최종 대출한도는 개인마다 편차가 클 수 있습니다.

만기일시상환으로 진행이 되며, 대출기간은 임대차계약서상 계약 종료일까지 적용이 됩니다. 대출 만기가 도래할 경우 우리은행에 연장신청을 하시면 추가 심사 후 기간연장이 가능합니다. 단, 그동안 추가대출이 많으시거나 신용도의 급격한 하락이 있으실 경우 대출연장이 불가할 수 있으니 주의해주셔야 합니다.

 

※우리은행 직장인 전세자금대출 금리

대출금리는 기준금리와 가산금리, 우대금리를 종합하여 산정되며, 개인마다 심사과정을 통해 차등적용됩니다. 1금융권 전세자금대출이어서 연 3% 내외로 적용이 되는 편이라고 합니다.

기준금리는 신청시점별로 다르게 적용되기 때문에 해당시점의 금리를 자세히 확인하실 필요가 있습니다.

 

 

※우리은행 직장인 전세자금대출 신청방법 및 구비서류, 유의사항

 

우리은행 직장인 전세자금대출은 인터넷으로도 가능하고, 영업점을 방문하셔서 신청하실 수도 있습니다. 모바일 어플에서는 실행이 불가능하기에 PC에서 우리은행 홈페이지에 접속을 하신 후 진행해주셔야 합니다.

위의 순서대로 진행을 하시면 되고, 접수결과확인 후에는 인터넷약정 및 대출실행 단계를 거쳐서 대출금이 임대인 계좌로 입금되게 됩니다. 

신청서류가 많은 편입니다. 준비하시는데 어려움이 있는 서류는 없으니 꼼꼼히 준비해주시기 바라며, 심사과정에서 추가서류를 요청하는 경우도 있다고 합니다.

 

※연체이자, 중도상황해약금, 인지세

 

중도상환시 해약수수료가 발생하며, 인지세는 금액에 따라 은행과 고객이 반반씩 부담하게 됩니다. 

대출금 입금이 확인된 후 1개월 이내에 전입이 완료된 주민등록등본을 반드시 은행에 제출하셔야 합니다. 그렇지 않을 경우 대출이용에 불이익이 발생할 수 있습니다. 추가적인 유의사항은 반드시 확인해주시고 대출신청 전 약관 및 설명서는 꼼꼼히 확인해보시는 것을 강력히 추천드립니다.

 

 

 

2. 카카오뱅크 전세자금대출 조건

 

 

※신청 대상

 

1. 근로소득자(현직장 재직 1년 이상)또는 사업소득자

2. 부부합산 보유주택 1주택 이하

* 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득1억원 초과 또는

9억원 초과 주택을 보유한경우는 대출불가합니다

* 2020. 07 .10 이후 투기지역/ 투기과열지구 내 시세3억원

초과 아파트를 취득한 경우에도 대출불가합니다.

※대상 주택

 

- 수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 5억원 이하,

수도권 외 지역은 3억원 이하인 주택

- 등기사항전부증명서(등기부등본)상 주택으로 분류되는 건물

※대출 한도

 

카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 최대 80%, 최대 2.22억원.

청년 전월세 보증금은 최대 90%에 한도 7천만원까지 대출이 가능합니다.

 

※대출 기간

 

1년 이상 3년 이내

※대출 금리

 

카카오 뱅크의 금리는 최저 연 2.82%로서,

시중의 제1금융권인 KB국민은행의 상품인 'KB아이스타(i-STAR) 직장인 전세자금 대출'이

최저 연 2.65% 보다 0.2% p 정도는 다소 높은 편입니다.

 

※필요 서류

 

공인인증서를 통한 제출서류

 

- 재직/사업 확인서류 (건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)

- 소득 확인서류 (소득금액증명원 등)

- 주민등록등본  - 가족관계증명서 - 혼인관계증명서

-4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)

 

이미지 제출서류

 

- 임대차계약서 (확정일자 필수) - 계약금납입영수증